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There are no translations available. Les grands principes du « Home Staging »ou (valorisation Immobilière)
Avant notre visite afin de préparer au mieux votre bien pour la réalisation de la visite virtuelle, nous vous conseillons d'appliquer les grands principes du home staging à votre bien car vous pouvez le faire vous-même, et cela vous demandera seulement du temps, de la créativité et un investissement financier selon vos possibilités.
Le Home Staging c’est quoi ? En français cela signifie valorisation immobilière (ou mise en valeur de propriété) et plus concrètement c’est l’art de mettre en valeur un bien immobilier pour le vendre plus rapidement et à meilleur prix et cela grâce à quelque règles très simples mais très efficaces ! C’est pour cette raison que nous vous conseillons fortement d’appliquer ces quelques règles au maximum avant notre passage pour bien préparer votre bien a la réalisation de la visite virtuelle. Les règles du Home Staging :1. Désencombrer C’est une des règles les plus importante du Home Staging. Nous habitons un espace que nous remplissons, insensiblement. Trop de meubles, trop d'objets... Il est donc important de trier, mettre en carton, stocker, donner, recycler... et désencombrer votre bien. C'est ce qui permettra au visiteur d’apprécier au mieux l’espace offert par votre bien. 2. Dépersonnaliser l’intérieur de la maison. Le but est que chaque visiteur puisse s'imaginer y vivre. Il faut donc éliminer au maximum la décoration trop personnelle et privilégier une décoration plus générale par exemple : retirer la collection de petits animaux en céramique et remplacez-les par quelques bougies et vases. Le visiteur doit se sentir chez lui si vous voulez qu’il projette sa vie future dans cet endroit et ainsi déclencher son coup de cœur ! 3. Bien disposer le mobilier. L'enjeu : le disposer de manière à valoriser les atouts des pièces : grandeur, luminosité, espaces. Le plus souvent il vous faudra en mettre... moins. Ou utiliser dans une pièce ce qui était dans une autre. L'idée est d’avoir un regard neuf sur votre lieu et mettre le mobilier à son service. 4. Effectuer les petites réparations. Il faut essayer de réparer tout ce qui est signe de vieillissement, et qui pourrai faire baisser la valeur de votre bien. En effet, les petites réparations peuvent inquiéter l'acheteur potentiel (elles donnent l'impression que la maison n’a pas été bien entretenue) et elles évoquent l’idée de travaux et dépenses à venir. En faisant vous même ces petites réparations, vous rassurer le visiteur et vous évitez d’éventuelles négociations. 5. Éviter les couleurs trop prononcées et privilégier les teintes neutres. La peinture est une excellente solution pour préparer un lieu à la vente. Aujourd'hui, grâce à des produits de qualité, elle peut même s'appliquer sur du carrelage ou un vieux plancher ! Un bon coup de peinture rafraichit la maison et montre que celle-ci est bien entretenue. C’est une façon économique d’harmoniser l’intérieur tout en redonnant un aspect neuf aux pièces 6. Travailler l’éclairage de la maison. L’acheteur aura une meilleure impression d’un endroit lumineux. Des lampes, suspensions et autres lampes à poser se trouvent en magasin pour pas très cher, et permettent de mettre en valeur un lieu. Et si vous avez des rideaux épais et sombres, il peut être judicieux de les décrocher le temps de votre mise en vente. 7. Améliorer les abords extérieurs. La première impression, le visiteur l’aura dès l'extérieur. S i vous avez une maison avec jardin, taillez les haies, tondez la pelouse, fleurissez le porche. Huilez les gonds de la grille, repeignez la porte d'entrée. Si vous avez un appartement, mettez un paillasson propre, nettoyez votre porte, réparez la sonnette si besoin. Un acheteur se décide dès les premières minutes, et cela commence dehors ! 8. Faire le ménage à fond. Un lieu propre donne instantanément confiance au visiteur. Chassez le calcaire autour des robinets, nettoyer ou faites nettoyer par un professionnel vos moquettes, ravivez les parquets, lavez les vitres. Votre lieu dit ordre, lumière, espace et propreté ? C'est gagné ! |
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