Vous voulez vendre ou louer votre bien immobilier

Afin de réaliser une vente ou mettre en location un bien, chaque propriétaire à l’obligation de faire réaliser un certain nombre de diagnostic.

Les diagnostics obligatoires varient en fonction de la date de construction de votre habitationet de sa situation géographique.

Vous trouverez dans les tableaux ci-dessous les obligations auxquelles vous êtes soumis suivant si voussouhaitez vendre ou louer votre bien immobilier.

VENTE

Diagnostic obligatoire	Conditions	Validité
Amiante	Biens dont le permis de construire à été délivré avant le 01/07/1997.	Non définie si absence. Vérification tous les 3ans si présence.
Electricité	Concerne uniquement les installations de plus de 15 ans.	3 ans
Loi Carrez	Uniquement pour les biens situés en copropriété.	Illimité en cas d'absence de modification
Etat parasitaire	Uniquement pour les zones définies par arrêté préfectoral.	6 mois
Plomb	Si la date de construction est inférieure à 1949.	Illimité si absence 1 an si présence
Gaz	Concerne uniquement les installations de plus de 15 ans.	3 ans
DPE	Pour tout bien à usage d’habitation	10 ans
ERNT	Pour tout bien à usage d’habitation	6 mois sauf si modification entre le compromis et la vente.

LOCATION

Diagnostic obligatoire	Conditions	Validité
Plomb	Si la date de construction est inférieure à 1949.	Illimité si absence. 6 ans si présence.
DPE	Pour tout bien à usage d’habitation	10 ans
ERNT	Pour tout bien à usage d’habitation	6 mois

Pour tous les locaux à usage commercial, professionnel, les ERP de 5ème catégorie, les bâtiments industriels ou agricole et les immeubles collectifs d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997:

Vous devez faire établir un Dossier Technique Amiante avant le 31 décembre 2005.