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Que l'on soit vendeur ou bailleur ou que l'on soit acquéreur ou locataire, les diagnostics immobilier sont devenus un passage obligé pour toute transaction immobilière. Afin de mieux comprendre l'utilité de ces diagnostics la Fidi (Fédération interprofessionnelle du diagnostic immobilier ) a pris l'initiative de publier un guide de 24 pages pour offrir une information claire et pratique sur les sept diagnostics obligatoires.

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Diagnostic électrique
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Diagnostic électrique
Pourquoi réaliser un diagnostic électrique ?
Quand faut-il réaliser un diagnostic électrique ?
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diagnostic electriqueObjectif de l'expertise:
Le champ d'application du diagnostic électricité porte sur l'ensemble de l'installation d'électricité privative, visibles, visitables de l'installation électrique située en aval de l'appareil général de commande et de protection.

Ce diagnostic à pour objet :

d’identifier :
  • les matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension,
  • les conducteurs non protégés mécaniquement.

De contrôler l’existence et les caractéristiques :
  • d'un appareil général de commande, de protection et de son accessibilité.
  • d'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l'origine de l'installation électrique.
  • d'un dispositif de protection contre les surintensités adaptées à la section des conducteurs, sur chaque circuit.
  • d'une liaison équipotentielle et d'une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.

Le diagnostic électrique s'effectue, sans déplacement de meubles ni démontage de l'installation électrique ni destruction des isolants des câbles.


 
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